LAVV3: preço justo e valuation de Lavvi
Lavvi · Construção Civil · B3
A Lavvi (LAVV3) atua em incorporação imobiliária, um negócio que depende de ciclo de juros, lançamentos e velocidade de vendas. Quem entra no setor aceita múltiplo de lucro baixo e volatilidade forte: o ganho vem do giro do estoque, não de margem recorrente. A LAVV3 tem cinco anos de história, crescimento expressivo e ROE alto, mas o dividend yield médio do período não chega a ser generoso. Bazin com média de cinco anos dá um teto coerente com o regime do papel, e é o modelo que melhor traduz incorporadora: o Graham industrial não se ajusta bem a um balanço cheio de estoque a valor de venda.
Números de referência (LAVV3)
| Cotação (snapshot) | R$ 10,75 |
|---|---|
| Dividend yield | 22,89% |
| P/L | 5,74 |
| P/VP | 1,43 |
| ROE | 24,9% |
| LPA | R$ 1,85 |
| VPA | R$ 7,42 |
| Payout | 119,89% |
| Valor de mercado | R$ 2,1 bi |
Snapshot de 2026-09-12 via dados públicos da plataforma. Abra o app para o número do pregão.
O que o app calcula em LAVV3
- Graham clássico √(22,5 × LPA × VPA): com LPA de R$ 1,85 e VPA de R$ 7,42, a conta dá R$ 17,56, ou 63,37% acima da cotação do snapshot.
- Preço-teto de Bazin, que o app calcula sobre a média de dividendos do histórico disponível de LAVV3, de até cinco anos. O papel rendeu 22,89% em doze meses.
- Velocidade de venda, estoque e custo da dívida, que explicam o resultado de uma incorporadora melhor que o P/L do dia.
Como lemos Construção Civil
Incorporadora reconhece receita conforme a obra avança, então o lucro de hoje reflete venda de dois ou três anos atrás.
Banco de terreno, estoque de imóvel pronto e custo de financiamento pesam mais na tese do que o múltiplo corrente. Em imobiliária de renda, o portfólio reavaliado costuma ser a referência mais honesta.
Juro real alto comprime demanda e margem ao mesmo tempo, e isso aparece na cotação bem antes de aparecer no balanço.
No mesmo setor ou para comparar:
- LEVE3 (Mahle Metal Leve)
- MDNE3 (Moura Dubeux)
- MELK3 (Melnick)
- MTRE3 (Mitre Realty)
- PLPL3 (Planoeplano)
Rankings: baratas Bazin, abaixo do preço justo, maior DY.